Endlich Abendsonne

Interview: Hermann Lienhard

Nach zwei Jahren Suche erfüllte sich für Ilaria und Alessandro D’Angelo ein Herzenswunsch: Seit Anfang dieses Jahres sind sie stolze Besitzer eines Eigenheims.

Ilaria und Alessandro D’Angelo geniessen es, in ihrer neuen Küche zusammen das Essen zuzubereiten.

Bild: Stefan Kaiser

In der Schweiz – einem Land, in dem für viele der Wunsch nach einem eigenen Zuhause unerreichbar bleibt – haben Alessandro und Ilaria D’Angelo diesen Traum Wirklichkeit werden lassen. Trotz einer Wohneigentumsquote von lediglich 36 Prozent und einer überwiegend mietsuchenden Bevölkerung wagten sie den Schritt zum eigenen Zuhause. Nach über zwei Jahren intensiver Suche fanden sie schliesslich ihr perfektes Domizil: eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung in Knonau ZH. Dieser Erfolg war kein Selbstläufer. Neben einem soliden Budget und der richtigen Bank war vor allem ihre unerschütterliche Geduld und Ausdauer entscheidend, um das ideale Objekt zu finden.

Immobilienmarkt genau beobachten

Doch welche Faktoren sollten potenzielle Käufer besonders beachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen? Die gelernte Finanzbuchhalterin Ilaria D’Angelo, 30, betont die Bedeutung, den örtlichen Immobilienmarkt langfristig genau zu beobachten, um bei Verfügbarkeit des Wunschobjekts schnell handeln zu können. Die Lage der Immobilie und die eigenen Platzanforderungen sollten sorgfältig geplant werden, damit ein geografischer Jobwechsel oder die Geburt eines Kindes keine neuen Herausforderungen darstellen. Ilaria D’Angelo, erklärt: «Da wir eine Familie gründen möchten, war es uns sehr wichtig, dass unser zukünftiges Zuhause ausreichend Platz bietet. Daher haben wir uns für eine Wohnung mit mindestens 4½ Zimmern entschieden. » Die Auswahl der Wohngegend wurde ebenfalls eingehend durchdacht, um die Entfernung von ihren Familien und ihren Arbeitsplätzen zu minimieren. Vorher wohnte das Paar in einer neu gebauten Mietwohnung in Oberwil bei Zug. Schliesslich fiel die Entscheidung auf Knonau, ein idyllisches Dorf im Kanton Zürich mit einer guten Infrastruktur. «Es war uns wichtig, dass der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar sind», ergänzt Alessandro D’Angelo, 33, der als Leiter des Backoffices in einem kleinen Finanzunternehmen arbeitet. Sie fuhren sogar extra an einem schönen Sommerabend nach Knonau, um zu sehen, wie lange die Abendsonne dort scheint.

Glücklicherweise fanden Alessandro und Ilaria D’Angelo auf einer renommierten Immobilienplattform das perfekte Angebot: ein Neubauprojekt in Knonau, das wie massgeschneidert auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten war.

Eine sorgfältige Planung ist wichtig

Besonders am Herzen lag ihnen eine Wohnung in den oberen Etagen, um die Abendsonne länger auf ihrer neuen Terrasse geniessen zu können. Vorher hatten sie sich bereits für eine bestimmte Region entschieden. Die Wahl, in ein Mehrfamilienhaus zu ziehen, bereitete ihnen keine Schwierigkeiten. «Als Mieter hatten wir stets ein gutes Verhältnis zu den anderen Bewohnerinnen und Bewohnern. Wir haben Kontakte geknüpft und waren immer offen für Gespräche, wenn sich die Gelegenheit ergab», erinnert sich Alessandro D’Angelo an diese Zeit. Bereits vor ihrer Hochzeit, die am 21. September 2021 stattfand, begannen sie bewusst, für ihren grossem Traum vom Eigenheim zu sparen.

Ilaria D’Angelo erklärt: «Wir arbeiten beide in Vollzeit, was es uns erleichtert hat, Geld beiseitezulegen. » Durch eingehende Projektierung gelang es ihnen, gezielt über die Jahre hinweg einen finanziellen Grundstock anzulegen. Zu diesem Zeitpunkt kam auch die Zuger Kantonalbank ins Spiel. Das Paar wurde von ihrem Privatkundenberater Thomas Laube begleitet, der ebenfalls in Knonau wohnhaft ist. «So konnte er uns natürlich viele wertvolle Informationen über Knonau geben », so Alessandro D’Angelo. Die meisten Käuferinnen oder Käufer benötigen eine Hypothek, da nur Wenige über genug Eigenkapital verfügen, um den Kauf aus eigenen Ersparnissen zu stemmen. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 bis 30 Prozent Eigenkapital. Die Tragbarkeit der Finanzierung war ein weiterer wichtiger Aspekt.

Das Paar teilte schliesslich die Finanzierung in eine Saron-Hypothek und in Festhypotheken mit Laufzeiten von sechs und zehn Jahren auf. Zudem schlossen die stolzen Eigenheimbesitzer die Säule 3a ab, um ihre private Vorsorge eigenständig zu gestalten. Während die Frischverheirateten auf dem Weg waren, ihr eigenes Zuhause zu finden, schätzten sie die Ratschläge ihrer Familienmitglieder sehr. Einige ihrer Verwandten besassen bereits Immobilien und konnten daher aus ihrer eigenen Erfahrung viele wertvolle Tipps von der Bauphase bis zur Finanzierung sowie die Empfehlung der Zuger Kantonalbank geben. Diese Ratschläge halfen ihnen, wichtige Entscheidungen zu treffen und mögliche Fallstricke zu vermeiden, die beim Erwerb einer Immobilie auftreten können.

Eine sorgfältige Planung von der Bauphase bis zur Finanzierung kann das Ehepaar D’Angelo nur empfehlen.

Nur bei der richtigen Bank in guten Händen

Abschliessend betonen Alessandro und Ilaria D’Angelo aus eigener Erfahrung, wie wichtig eine gründliche Auswahl der Bank und eine hochwertige Beratung sind, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ilaria D’Angelo unterstreicht: «Es ist wirklich entscheidend, eine Bank auszuwählen, der man vollkommen vertraut und die eine erstklassige Beratung bietet.»

Dank der Unterstützung der Zuger Kantonalbank und ihrer soliden Vorbereitungen können sie nun die Abendsonne in ihrem Eigenheim in vollen Zügen geniessen.

Ilaria D’Angelo ist ganz in ihrem Element, wenn sie das neue Eigenheim geschmackvoll dekorieren kann.

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