Der Traum vom Wohneigentum

Die Nachfrage nach Wohneigentum im Kanton Zug ist ununterbrochen hoch. Diese Tipps helfen bei der Suche.

Auf einer Onlineplattform eine Immobilien zu suchen, gehört heute zum Standard.

Bild: newhome

Newhome, das Immobilienportal verschiedener Kantonalbanken, Immobilienunternehmen sowie der AXA, gibt Tipps zur Suche nach den eigenen vier Wänden:

Bevölkerungswachstum führt zu erhöhter Nachfrage

Die grosse Nachfrage führt dazu, dass im Kanton Zug nur wenige Wohnungen leer stehen: Zug weist mit 0,42 Prozent den landesweit tiefsten Wert an Leerwohnungen auf (Schweizer Durchschnitt: 1,15 Prozent). Der Nachfrageüberhang auf dem Wohnungsmarkt hat sowohl zu einer Verteuerung der Kaufobjekte als auch zu gestiegenen Mieten geführt.

Wonach suche ich eigentlich?

Diese Ausgangslage macht die Suche nach einer geeigneten Immobilie nicht einfach. Die besondere Herausforderung besteht darin, die eigenen Anforderungen mit der Angebotslage in Einklang zu bringen. Zunächst einmal hilft es, sich über die eigenen Bedürfnisse klar zu werden.

1. Was kann ich mir leisten?

Wohnen macht einen beträchtlichen Teil der monatlichen Fixkosten aus. Es lohnt sich also, sich Gedanken zum Wohnbudget zu machen. Die Miete sollte nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Einkommens ausmachen. Beim Kauf müssen Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital zum Kaufpreis beisteuern können und die monatliche Tilgungsraten sollten ein Drittel Ihres Einkommens ebenfalls nicht übersteigen. Ziehen Sie in Ihre Überlegungen auch mit ein, wie sich Ihre finanzielle Situation in den kommenden Jahren entwickeln könnte.

2. Wie und wo möchte ich wohnen?

Suchen Sie nach einer Wohnung im Stadtzentrum oder würden Sie lieber in einem Haus mit Garten wohnen? Was ist Ihnen wichtig und welche Wohnumgebung passt zu Ihrem Leben? Bedenken Sie auch Aspekte wie Arbeitsweg oder Nähe zu Schulen, falls das für Ihren Alltag eine Rolle spielt. Wie viel Platz benötigen Sie, und worauf möchten Sie auf keinen Fall verzichten? Schreiben Sie eine Wunschliste mit acht bis zehn Punkten, die für die Erfüllung Ihres Wohntraums wichtig sind.

3. Die Immobiliensuche

Suchen Sie mehrgleisig: Melden Sie sich auf Suchplattformen wie newhome.ch an und richten Sie dort ein Suchabo ein. Nutzen Sie private Kontakte und schauen Sie ins Amtsblatt oder in lokale Zeitungen. Auch Makler können Ihnen bei der gezielten Suche helfen.

Profi-Tipps von Immobilienexperten

Da inserierte Objekte oft nur für kurze Zeit ausgeschrieben und besonders Immobilien mit moderaten Preisen schnell vergeben sind, ist ein Suchabo eine gute Idee. Dadurch erfahren Sie fast unmittelbar, wenn ein neues Objekt, das Ihren Anforderungen entspricht, auf den Markt kommt. So verlieren Sie keine wertvolle Zeit, können direkt reagieren und erhöhen dadurch Ihre Chancen, Ihr Wunschobjekt zu finden.

Reisezeitsuche für einen grösseren Radius

Bei newhome können Sie neben der klassischen Immobiliensuche nach Ortschaften auch nach der maximal gewünschten Reisezeit beispielsweise zu Ihrem Arbeitsort suchen. Sie können mehrere verschiedene Adressen sowie Ihr bevorzugtes Fortbewegungsmittel (Auto, ÖV, Velo, zu Fuss) und eine für Sie maximal gewünschte Reisezeit eingeben und erhalten Immobilieninserate im passenden Umkreis angezeigt.