(Die folgende Analyse wurde im Oktober 2024 publiziert.)

Das Interesse an Wohnimmobilien in Stadt und Kanton Zug hält unvermindert an. Die Bevölkerung wächst und tiefere Zinsen machen Eigentumserwerb attraktiv. Dem steht jedoch ein geringes Flächenangebot gegenüber, auch bei Mietwohnungen. Der Büroflächenmarkt erholt sich weiter.

Marktbeurteilung

Die wirtschaftlichen Aussichten für den Kanton Zug sind erfreulich. Der Arbeitsmarkt ist gesund, die Einwohnerzahl steigt. Die hohe Kaufkraft und geringere Zinsen treiben die Wohneigentumsnachfrage weiter an. Mietwohnungen bleiben ein knappes Gut. Für Büroflächen hellen sich die Vermarktungschancen auf.

Eigentumswohnungen

Sowohl in der Stadt wie im Kanton Zug erfährt Wohneigentum weiterhin grösstes Interesse. Die Preise steigen in allen Preissegmenten. Die aktuell zunehmende Neubautätigkeit liefert nur temporär Entspannung.

Mietwohnungen

Mietwohnungen sind im ganzen Kanton Zug ein knappes Gut. Dank der hohen Kaufkraft liegen die Mieten fast 50 Prozent über dem Schweizer Durchschnitt. Für Immobilieninvestoren eröffnet dies interessante Anlageperspektiven.

Büroflächen

Die Aussichten für Geschäftsliegenschaften hellen sich auf. Das Büroflächenangebot und die Flächenproduktion sinken. Neuwertige Liegenschaften an Toplagen haben dadurch gute Vermarktungschancen.